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Wohnfläche 71,11 m² Schlafzimmer 1

– ca. 71 m2 – zwei Zimmer – Stromheizung – Wohnküche – seperates WC & Bad – Abstellraum –…

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 71,11 m² Terasse 8,00 m² Parkplatz 1 Heizung Ofenheizung, Etagenheizung
Wohnen

Eigentumswohnung – „Blick ins Grüne“

– ca. 71 m2
– zwei Zimmer
– Stromheizung
– Wohnküche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden/Fließen
– Keller im Preis enthalten ca. 15m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– eigener Balkon/Loggia
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– Parkplatz im Preis enthalten

Launsdorf in der Gemeinde St. Georgen am Längsee:

Die Geschichte des Gebietes war lange Zeit vom Stift St. Georgen geprägt, das zwischen 1002 und 1008 durch Wichburg gegründet wurde.

Der größte Ort der Gemeinde ist Launsdorf, der bis ins 18. Jahrhundert Maria am Sand hieß nach der Kirche Mariae Himmelfahrt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Launsdorf 1103.

Die politische Gemeinde wurde im Jahr 1850 gebildet, zu ihr gehörte zunächst auch St. Donat, das 1895 als eigene Ortsgemeinde ausgegliedert wurde (heute zu St. Veit gehörig). Das Gemeindegebiet wurde 1973 durch Teile der aufgelösten Gemeinde Meiselding erweitert.

1868 wurde die durch das Gemeindegebiet verlaufende Kronprinz-Rudolf-Bahn eröffnet, was den Startzeitpunkt des Wandels von der stark landwirtschaftlich geprägten zur heutigen Tourismusgemeinde markiert.

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Maria Roiach 1“

– ca. 98,81 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung – Pelletheizung
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden/Fließen
– Keller im Preis enthalten ca. 15m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– französischer Balkon
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– Parkplatz im Preis enthalten
– 1995 generalsaniertes Gebäude.

Maria Rojach ist ein Ort mit 336 Einwohnern am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Der Ort liegt im Lavanttal (Kärnten) auf 440 Meter Seehöhe.

Küche

Eigentumswohung – „Mountain view“ 3D Tour verfügbar

– ca. 83 m2 WNFl (davon 3,93 Loggia)
– ca. 2,69 Balkon und 3,93 Loggia = 6,62 m2 Außen
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– separates WC & Bad
– Dielenparkett Eiche Premium
– Neubau
– Geräumige Loggia Richtung Süden ausgerichtet
– Sehr heller Wohnbereich bedingt durch Fensterfront.
– Beschattung im Preis enthalten
– Badezimmereinrichtung und Küche im Preis inkludiert.
– DAN Küche mit einer Barbel.
– Premium Badezimmermöbel
– Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster.
– WC mit Fenster
– Abstellraum neben Küche
– Großformatige Fließen in den Sanitärbereichen
– Fenster und Vollwärmeschutz neuwertig
– Keller ca. 10 m2 im Preis enthalten.
– TG Platz im Preis inkludiert
– traumhafter Ausblick über die Dächer von Klagenfurt
– Sehr zentrale Lage

– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK wird nachgereicht.
– Rücklage mit Stand 1.2021: ca. € 4.500,00
– Wohnbauförderungsdarlehen aus haftend: € 35.160,00 Laufzeitende: 31.08.2049

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Klinikum & Innenstadt

Außen

Altbauvilla Klagenfurt Nähe Kreuzbergl

– Drei Stockwerke mit drei gleichartigen Wohnungen.
– Separater Stiegenaufgang
– Ölheizung – Zentralheizung
– BJ 1938
– Voll unterkellert
– Einladender Garten
– Sauna im Gartenbereich
– Garage mit zwei Autoabstellplätzen
– Beste Lage im Villenviertel von Klagenfurt
– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Das Kreuzbergl ist der „Hausberg“ von Klagenfurt am Wörthersee. Obwohl das Kreuzbergl in 517 m Seehöhe nur eine vergleichsweise kleine Erhebung ist, die nahe an das nordwestliche Eck des Stadtzentrums reicht, wird umgangssprachlich meist die gesamte Berggruppe zwischen dem Kreuzbergl und den Hallegger Teichen mit dem Kalvarienberg (588 m) und dem Falkenberg (671 m) als „Kreuzbergl“ bezeichnet.

Bis zum Jahr 1742 wurde der Berg auch Wölfnitzberg oder Steinbruchberg genannt. Das Kreuzbergl ist durch die Nähe zum Stadtgebiet und mehrere kleine Teiche ein beliebtes Naherholungsgebiet, wozu auch die Sternwarte, der Botanische Garten und das Bergbaumuseum beitragen.

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Up to the TOP“

– 92,75 m2 Wohnfläche
– 19,55 m2 Loggia & Terrasse
– 112,30 m2 Gesamtnutzfläche
– Dachgeschoss
– vier Zimmer
– Zentralheizung /Fernwärme
– neuwertige Einbauküche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden (wurden abgeschliffen und versiegelt)
– Lichtkuppeln in der Diele und Bad
– Ausgang Terrasse über Wohnbereich
– Sehr helle Wohnung
– Keller im Preis enthalten
– 1TG Platz im Preis enthalten
– 1 KFZ Freistellplatz im Preis enthalten
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK gesamt 359,64 €

– ein Mieter wäre bei Bedarf vorhanden.
Vereinbarte miete €12 incl. BK und KK

Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten.

Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Expose. Jenes wird Ihnen sehr gerne nach schriftlicher Anfrage Zugesendet.

Haus Außen

Einfamilienhaus – „gediegenes Wohnen“

– TOP Lage
– Zwei Etagen
– Voll unterkellert
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Zwei Badezimmer
– Einbauküche
– Waschraum im Keller
– Großzügiger Gartenbereich
– Garage und Laube
– Angelegter und gewachsener Garten
– Sehr helle und ruhige Lage trotzdem sehr zentral.

ca. 833 m2 Grundstücksgröße
davon
– Ölheizung – Zentralheizung

– BJ 1963
– Voll unterkellert
– Neue Strominstallationen
– Neue Wasserrohre in den Sanitärbereichen und Zuleitungen
– Allgemein sehr gepflegter Zustand
– Laufend saniert.
– Kaltdach Ziegel – Satteldach

Kaufpreis versteht sich ohne Fahrnisse.

Lagebeschreibung auf Anfrage.

Klagenfurt Land Richtung Völkermarkt

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum