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Zinshaus – „Straßburg“

– Neubestand BJ 1994 mit drei Etagenwohnungen
– Altbestand saniert mit drei Etagenwohnungen
– Voll unterkellert – mit Abteilen mit Alugitter
– Separater Stiegenaufgang
– Ölheizung – Zentralheizung
– Einladender Garten & Innenhof
– Freie Abstellplätze
– Beste Lage am Hauptplatz von Straßburg
– Sehr gute Rendite bei Vermietung
– Voll vermietet zum 19.2.2019

Straßburg, ehemaliger Bischofssitz.

Der Ort wurde 864 erstmals urkundlich erwähnt, als König Ludwig der Deutsche dem Salzburger Erzbistum hier einen Besitz schenkte. Die Burg Straßburg wurde 1147 unter dem vierten Gurker Bischof Roman I. errichtet, im 15. Jahrhundert als Schloss ausgebaut und diente bis ins 18. Jahrhundert als Sitz der Gurker Bischöfe. Als Bischofssitz wurde der Ort der wichtigste Platz im Gurktal und so wurde 1229 Straßburg zum Markt erhoben und bereits 1382 erstmals urkundlich als Stadt erwähnt. Das Stadtrecht wurde 1402 von Fürstbischof Konrad III. von Helfenberg bestätigt.

Nachdem die Straßburg 1767 durch ein Erdbeben stark beschädigt worden war, wurde die Residenz der Bischöfe zunächst auf Schloss Pöckstein und schließlich 1787 nach Klagenfurt verlegt. Die Ämter der bischöflichen Gutsverwaltung blieben noch bis 1858 in Straßburg. Durch die Verlegung des Bischofssitzes und der Gutsverwaltung verlor die Stadt zusehends an Bedeutung.

Das Gebiet der 1850 neu konstituierten Stadtgemeinde umfasste den Sprengel des ehemaligen Landgerichts Straßburg (ohne Gurk), und hat sich mit Ausnahme einer Gebietsabtretung eines Teils der KG Straßburg-Land an Gurk (1924/25) seither nicht verändert.

Verkehrlich wurde die Stadtgemeinde insbesondere durch die Gurktalbahn ab 1898 erschlossen und durch sie an die Südbahn angebunden, deren Betrieb in Straßburg allerdings 1972 endgültig eingestellt wurde; die gesamte Strecke wurde im Bereich der Gemeinde demoliert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Straßburg_(Kärnten)

Titelbild

Eigentumswohnung – „University living“

– ca. 71 m2 Wohnfläche
– drei Zimmer
– Fernwärme Zentralheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden im Wohnbereich und der Diele
(Schlafzimmer und Küche benötigt neuen Belag. Alter Belag bereits entsorgt.
– Frisch ausgemalen.
– Sonnenschutz im Preis enthalten (Rollos) volldunkel
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Loggia ca. 7,05 m2
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Keller im Preis enthalten
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Lage
– Ostseitige Ausrichtung
– Haus ist thermisch saniert
– TG Abstellplatz im Preis inkludiert.

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Universität / Innenstadt

Loggia

Eigentumswohnung – „Karawankenblick“

– Traumhafte Loggia mit Karawankenblick
– Ost – West Ausrichtung
– 4 Zimmer
– 3 Stockwerk
– Seperates WC, Bad neu snaiert
– Einbauküche
– Klebeparkett
– Möbliert wenn gewünscht
– Geschlossener Kellerraum mit Werkbank
– Loggia von drei Zimmer aus begehbar.
– Großzügiger Wohn- und Essbereich

– Klagenfurt Waidmannsdorf, Lendkanal, Minimundus

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City
Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein
Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber findet jedes Jahr am Wörthersee der Ironman Austria statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Klagenfurt bietet auch jedwede Infrastruktur welche das tägliche Leben so angenehm wie möglich machen. Fachärzte in unmittelbarer Umgebung, Lebensmittelgeschäfte aller Art und vieles mehr. Klagenfurt ist eine wahres Wohlfühlparadies.

Genauere Lage: Lendkanal/Minimundus

Zinshaus

Zinshaus – “ Charisma“ ca. 7,0 % Nettoanfangsrendite – voll vermietet

– Bis 2015 laufend renoviert.
– Neue Fenster
– Neue Böden
– Neue Ausstattung
– Mit Garten und Abstellhütte
– Voll vermietet (BK Aufstellung und Mietzinsliste im Expose vorhanden)
– Sehr guter Allgemeinzustand
– Beheizt mit Gas
– HKLE großteils neu
– Beste Lage
– Beste Renditeerwartung

Wohnfläche gesamt: ca. 160m2

Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadt in Kärnten und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die durch mehrere Gemeindereformen heute 86 Ortschaften umfassende Großgemeinde zählt 14.198 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018) und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Der Hauptort Feldkirchen (3.300 Einwohner) wurde um 1065/66 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt bereits vor 1176 das Marktprivileg zugesprochen. 1930 wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben.

Kinderzimmer

Eigentumswohnung – „city living“

– Ca. 90 m2
– Drei Zimmer
– Bad mit separater Dusche und Wanne
– WC & Bad in auffalendem Design
– Separate stilsichere Küche mit Deckenspots
– Stromheizung – Infrarot
– Separate stilsichere Küche mit Deckenspots
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Keller im Preis enthalten ca. 7,1 m2
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Licht per Spots
– Festbrennstoffofen im Wohnbereich
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Innenstadtlage

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Lendhafen/ORF

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „alive life“ – 3D Tour verfügbar

– ca. 71m2 Garten (von allen Zimmern aus begehbar)
– ca. 15m2 Terrasse
– ca. 62m2 Wfl
– drei Zimmer
– Fernwärme – Zentralheizung
– BJ 2015
– 1 Carport (im Preis inkludiert)
– 1 Abstellplatz im Freien (im Preis inkludiert)
– offene Küche
– seperates WC & Bad
– geräumige Diele
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Griller im Preis enthalten
– Gartengestaltung im Preis enthalten
– seperater Abstellraum im Preis enthalten
-traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Wohnbauförderungswürdig: ausfahrendes WBF Darlehen in Höhe von ca. €17.500,00

– Beste Lage im Villenviertel von Klagenfurt
– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Die genaue Lage der Immobilie ist in Klagenfurt / Waidmannsdorf. Dieser Teil Klagenfurts besticht durch seine Nähe zum Wörthersee. Die Universität ist nur eine der weiteren Attraktionen dieser Gegend.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum