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Titelbild

Eigentumswohnung – „University living“

– ca. 71 m2 Wohnfläche
– drei Zimmer
– Fernwärme Zentralheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden im Wohnbereich und der Diele
(Schlafzimmer und Küche benötigt neuen Belag. Alter Belag bereits entsorgt.
– Frisch ausgemalen.
– Sonnenschutz im Preis enthalten (Rollos) volldunkel
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Loggia ca. 7,05 m2
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Keller im Preis enthalten
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Lage
– Ostseitige Ausrichtung
– Haus ist thermisch saniert
– TG Abstellplatz im Preis inkludiert.

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Universität / Innenstadt

Titelbild

Innenstadtgartenwohnung – „Two Floors“ -3D Tour verfügbar

– Garten
– Terrasse
– 4 Zimmer
– 2 Stockwerke
– Seperates WC, Bad
– Nord- Süd Ausrichtung
– Klagenfurt Innenstadt Nähe Alter Platz, Klinikum, Völkermarter Ring
– TOP Energiewerte
– offene Wohnbauförderung kann, bei Förderwürdigkeit
übernommen werden.
Höhe: ca. € 116.000,00. Im Kaufpreis enthalten!

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City
Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein
Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber findet jedes Jahr am Wörthersee der Ironman Austria statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Völkermarkter Ring

Zinshaus

Zinshaus – “ Charisma“ ca. 7,0 % Nettoanfangsrendite – voll vermietet

– Bis 2015 laufend renoviert.
– Neue Fenster
– Neue Böden
– Neue Ausstattung
– Mit Garten und Abstellhütte
– Voll vermietet (BK Aufstellung und Mietzinsliste im Expose vorhanden)
– Sehr guter Allgemeinzustand
– Beheizt mit Gas
– HKLE großteils neu
– Beste Lage
– Beste Renditeerwartung

Wohnfläche gesamt: ca. 160m2

Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadt in Kärnten und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die durch mehrere Gemeindereformen heute 86 Ortschaften umfassende Großgemeinde zählt 14.198 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018) und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Der Hauptort Feldkirchen (3.300 Einwohner) wurde um 1065/66 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt bereits vor 1176 das Marktprivileg zugesprochen. 1930 wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben.

Küche

Gartenwohnung – „lucky part“

– 3 Zimmer
– Einbauküche
– separates Bad/WC
– geräumiges Wohnzimmer
– großer Garten
– beste Lage
– 1 TG – Abstellplatz
– Kellerabteil

– Momentane Eigentümerin würde als Mieterin sofort eintreten – beste Renditenaussicht

Eine Bündelung von Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in zentraler Lage machten das Bauprojekt URBANEUM in Waidmannsdorfer/ Klagenfurter Top-Lage zu einem höchst erfolgreichen Bauprojekt. In zwei Bauabschnitten entstanden rund 161 Wohnungen, 8 Geschäftslokale und Büroflächen. Das URBANEUM liegt direkt am Schnittpunkt des Bildungsdreiecks – Alpen-Adria-Universität, Pädagogische Hochschule und Lakeside Science & Technology Park. Das Stadtzentrum sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der 3.300 m² große URBANEUM-Park schafft für die Bewohner einen Raum der Erholung & Begenung.

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „alive life“ – 3D Tour verfügbar

– ca. 71m2 Garten (von allen Zimmern aus begehbar)
– ca. 15m2 Terrasse
– ca. 62m2 Wfl
– drei Zimmer
– Fernwärme – Zentralheizung
– BJ 2015
– 1 Carport (im Preis inkludiert)
– 1 Abstellplatz im Freien (im Preis inkludiert)
– offene Küche
– seperates WC & Bad
– geräumige Diele
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Griller im Preis enthalten
– Gartengestaltung im Preis enthalten
– seperater Abstellraum im Preis enthalten
-traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Wohnbauförderungswürdig: ausfahrendes WBF Darlehen in Höhe von ca. €17.500,00

– Beste Lage im Villenviertel von Klagenfurt
– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Die genaue Lage der Immobilie ist in Klagenfurt / Waidmannsdorf. Dieser Teil Klagenfurts besticht durch seine Nähe zum Wörthersee. Die Universität ist nur eine der weiteren Attraktionen dieser Gegend.

Diele

Eigentumswohnung – “ Perfekter Schnitt“

Leben auf höchstem Niveau würde dieser Wohnung wohl am ehesten gerecht werden.

Bereits beim Betreten des Wohnhauses können Sie sich von der hohen Bauqualität begeistern lassen. Diese zieht sich durch die gesamte Wohnanlage und vor allem durch diese Wohnung.

Zentral von der Diele aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad und das WC, sowie den Abstellraum. Mit Ihren ca. 73 m2 Wohnfläche und dem ca. 12 m2 großen Balkon, bietet Ihnen diese Wohnung eine besonders durchdachte Aufteilung und ein besonderes Wohngefühl.

Die Küche wartet mit speziellen Details auf und ist durch diese ein besonderer Blickfang. Markengeräte laden zum Kochen ein. Gepaart mit dem geräumigen Wohnbereich werden Ihre Einladungen zum besonderen Erlebnis.

Das Bad und WC bestechen durch stilsichere großformatige Fließen und Armaturen aus österreichischem Haus. Stilsicher und estetisch zugleich.

Nach einem erlebnisreichen Tag finden Sie im Schlafzimmer einen Ruheplatz der Superlative. Fühlen Sie die Ruhe und den Komfort den Ihnen dieser Raum bietet.

Der Ausblick auf die Karawanken lässt ein gemütliches Frühstück oder ein nettes Beisammensein mit Freunden und der Familie auf der großzügig gestalteten Terrasse/Balkon erwarten. Auch die letzten Sonnenstrahlen können Sie von diesem aus genießen.

Das Kellerabteil und ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragenplatz rundet das Bild eines wahren Wohntraumes ab.

Die unmittelbare Nähe zum UKH, zum Wörhersee und zur Autobahnauffahrt Klagenfurt West macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

Klagenfurt ist besonders wegen seiner sportlichen Großversanstaltungen und der großartigen Unternehmen ein Begriff.

Doch auch die Nähe zu anderen hervorragenden Standorten, jedoch die Eigenlage zentral im Herzen Kärntens, ist ein Garant für hohe Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum