Altbauvilla Klagenfurt Nähe Kreuzbergl

– Drei Stockwerke mit drei gleichartigen Wohnungen.
– Separater Stiegenaufgang
– Ölheizung – Zentralheizung
– BJ 1938
– Voll unterkellert
– Einladender Garten
– Sauna im Gartenbereich
– Garage mit zwei Autoabstellplätzen
– Beste Lage im Villenviertel von Klagenfurt
– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Das Kreuzbergl ist der „Hausberg“ von Klagenfurt am Wörthersee. Obwohl das Kreuzbergl in 517 m Seehöhe nur eine vergleichsweise kleine Erhebung ist, die nahe an das nordwestliche Eck des Stadtzentrums reicht, wird umgangssprachlich meist die gesamte Berggruppe zwischen dem Kreuzbergl und den Hallegger Teichen mit dem Kalvarienberg (588 m) und dem Falkenberg (671 m) als „Kreuzbergl“ bezeichnet.

Bis zum Jahr 1742 wurde der Berg auch Wölfnitzberg oder Steinbruchberg genannt. Das Kreuzbergl ist durch die Nähe zum Stadtgebiet und mehrere kleine Teiche ein beliebtes Naherholungsgebiet, wozu auch die Sternwarte, der Botanische Garten und das Bergbaumuseum beitragen.

Einfamilienhaus – „gediegenes Wohnen“

– TOP Lage
– Zwei Etagen
– Voll unterkellert
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Zwei Badezimmer
– Einbauküche
– Waschraum im Keller
– Großzügiger Gartenbereich
– Garage und Laube
– Angelegter und gewachsener Garten
– Sehr helle und ruhige Lage trotzdem sehr zentral.

ca. 833 m2 Grundstücksgröße
davon
– Ölheizung – Zentralheizung

– BJ 1963
– Voll unterkellert
– Neue Strominstallationen
– Neue Wasserrohre in den Sanitärbereichen und Zuleitungen
– Allgemein sehr gepflegter Zustand
– Laufend saniert.
– Kaltdach Ziegel – Satteldach

Kaufpreis versteht sich ohne Fahrnisse.

Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels (683 m) und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten.

Eigentumswohnung Harmony & Care!! 3D Tour verfügbar!!

– ca. 84 m2 Wfl.
– ca. 4,56 m2 Loggia
– drei Zimmer
– zwei Dielen
– Fernwärme – Zentralheizung
– Kernsaniert
– separate Küche
– seperates WC & Bad beide neu, Umgestaltung 2019
– Abstellraum
– Sonnenschutz
– Keller ca. 8 m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Neue Fenster
– Personenaufzug
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Warmwasser und Heizkosten sind in den BK enthalten.
– Gesamtmiete Brutto: €820,00
– BK brutto € 160,91
– HK brutto € 15,79
– WW brutto € 63,32
– Miete kalt. € 557,24

– Beste Lage am Spitalberg von Klagenfurt

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Spitalberg
nähe Klinikum,
KG Ehrental

Eigentumswohnung – „Maria Roiach 1“

– ca. 98,81 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung – Pelletheizung
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden/Fließen
– Keller im Preis enthalten ca. 15m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– französischer Balkon
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– Parkplatz im Preis enthalten
– 1995 generalsaniertes Gebäude.

Maria Rojach ist ein Ort mit 336 Einwohnern am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Der Ort liegt im Lavanttal (Kärnten) auf 440 Meter Seehöhe.

Eigentumswohnung – „Panorama“

– Neu sanierte Mietwohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf
– ca. 100 m2 Nutzfläche
– drei Zimmer
– Fernwärme Zentralheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten Jalousien
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Loggia
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Keller im Preis enthalten
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Lage
– Ost – Westseitige Ausrichtung
– Haus ist thermisch saniert, neue Fenster.
– freier Abstellplatz

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Universität / Innenstadt

Stadtvilla – „exclusive living“ mit traumhaften Garten!

– TOP Lage
– Zwei Etagen
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Zwei Badezimmer
– Poolzimmer
– Einbauküche
– Videoüberwachung
– Neuwertige Heizung
– Kühlraum im Keller
– Großzügiger Gartenbereich
– Außenpool
– Garage
– Angelegter und gewachsener Garten
– Stiegenaufgang aus Architektenhand

– Ölheizung – Zentralheizung

– BJ 1967
– Voll unterkellert
– Neue Strominstallationen
– Neue Wasserrohre in den Sanitärbereichen
– Neue Folie im Pool
– Allgemein sehr gepflegter Zustand

Kaufpreis versteht sich ohne Fahrnisse und Beleuchtung.

Klagenfurt am Wörthersee/ Kreuzbergl

Das Kreuzbergl ist der „Hausberg“ von Klagenfurt am Wörthersee. Obwohl das Kreuzbergl in 517 m Seehöhe nur eine vergleichsweise kleine Erhebung ist, die nahe an das nordwestliche Eck des Stadtzentrums reicht, wird umgangssprachlich meist die gesamte Berggruppe zwischen dem Kreuzbergl und den Hallegger Teichen mit dem Kalvarienberg (588 m) und dem Falkenberg (671 m) als „Kreuzbergl“ bezeichnet.

Bis zum Jahr 1742 wurde der Berg auch Wölfnitzberg oder Steinbruchberg genannt. Das Kreuzbergl ist durch die Nähe zum Stadtgebiet und mehrere kleine Teiche ein beliebtes Naherholungsgebiet, wozu auch die Sternwarte, der Botanische Garten und das Bergbaumuseum beitragen.