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Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Graz -Wetzelsdorf“

– ca. 33 m2
– ein Zimmer
– Zentralheizung
– seperates WC & Bad
– Parkett/ Fließenboden
– Fenster und Vollwärmeschutz neuwertig
– Kellerabteil ca. 3 m2 im Preis enthalten
– KFZ Garage zu mieten
– Freier Abstellplatz inkludiert
– traumhafter Ausblick ins Grüne
– natürlich mit Loggia

– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. € 220
davon: Insatndhaltung € 52
BK € 66
HK € 60 (wird im Juni 2021 wieder herabgesetzt. Sehr hoher Bedarf der vorhergehenden Mieterin)
Verwaltung € 12

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der wohl schönsten Städte Österreichs, in Graz.

Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und mit 286.686 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Republik Österreich. Der Großraum Graz war in den letzten 10 Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.

Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studierenden entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören seit 1999 bzw. 2010 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Graz ist Bischofssitz der Diözese Graz-Seckau. Seit März 2011 ist Graz als UNESCO City of Design Teil des Creative Cities Network.

Graz ist wohl eine Stadt mit wahrem Wohlfühlwert.

Die genaue Lage entnehmen sie bitte dem zugesendeten Expose!

Titelbild

Eigentumswohnung – „Heaven“

– ca. 66 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– neuwertige Einbauküche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden
– Keller im Preis enthalten
– traumhafter Ausblick über die Altsadt von Klagenfurt
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Hohe Maisonetteräume
– Sehr gepflegte und luxuriöseWohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. 121 ,00
– Strom und HK extra

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Alter Platz

Wohnbereich

Eigentumswohnung – Wulfenia – 3D Tour verfügbar

– ca. 74 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– seperates WC & Bad
– Vinylboden
– frisch saniert
– neue Türen in weiß mit weißen Zargen sind bereits geordert und sind bis spätestens Februar eingebaut
– Lichtschalter neu
– neu ausgemalen
– Fließen Bad und WC neu
– Fenster und Vollwärmeschutz neuwertig
– Keller ca. 10 m2 im Preis enthalten.
KFZ Garagen Unendliches Nutzungsrecht im Preis enthalten.
– traumhafter Ausblick über die Dächer Waidmannsdorfs

– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. € 255,00

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Wulfenia Kino

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Up to the TOP“

– 92,75 m2 Wohnfläche
– 19,55 m2 Loggia & Terrasse
– 112,30 m2 Gesamtnutzfläche
– Dachgeschoss
– vier Zimmer
– Zentralheizung /Fernwärme
– neuwertige Einbauküche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden (wurden abgeschliffen und versiegelt)
– Lichtkuppeln in der Diele und Bad
– Ausgang Terrasse über Wohnbereich
– Sehr helle Wohnung
– Keller im Preis enthalten
– 1TG Platz im Preis enthalten
– 1 KFZ Freistellplatz im Preis enthalten
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK gesamt 359,64 €

– ein Mieter wäre bei Bedarf vorhanden.
Vereinbarte miete €12 incl. BK und KK

Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten.

Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Expose. Jenes wird Ihnen sehr gerne nach schriftlicher Anfrage Zugesendet.

Essbereich

Einfamilienhaus – „lets go“ 3D Tour verfügbar

!!! Die stark verschmutzten Wände in der Diele dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer werden gerade durch einen Maler fachgerecht gereinigt und gemalen!!!!

– TOP Lage
– Zwei Etagen
– Teilweise unterkellert
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Ein Badezimmer (sanierungsbedürftig)
– Einbauküche (Sanierungsbedürftig)
– Zwei Schlafzimmer
– Ein Wohnbereich
– EIn Essbereich
– Großzügiger Gartenbereich
– Schuppen im Garten
– Angelegter und gewachsener Garten (strak pflegebedürftig)
– Sehr helle und ruhige Lage trotzdem sehr zentral.
– Gasheizung

ca. 633 m2 Grundstücksgröße

– BJ Bestandgebäude (vor 1950 – keine genaue Angabe)
– Erweiterung des Bestandgebäudes + Dach und Fenster 2012 sowie weitere Instandsetzungsma0ßnahmen
– Teilweise unterkellert
– Neue Strominstallationen
– Neue Wasserrohre in den Sanitärbereichen und Zuleitungen
– Sanierungsbedürftig
– Kaltdach Ziegel – Walmdach

Lage auf Anfrage
Makrolage: Kärnten Klagenfurt
Mikrolage: Feschnig

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Maria Roiach 1“

– ca. 98,81 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung – Pelletheizung
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden/Fließen
– Keller im Preis enthalten ca. 15m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– französischer Balkon
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– Parkplatz im Preis enthalten
– 1995 generalsaniertes Gebäude.

Maria Rojach ist ein Ort mit 336 Einwohnern am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Der Ort liegt im Lavanttal (Kärnten) auf 440 Meter Seehöhe.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum