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Küche

Das Landhaus

Überblick:

– ca. 174 m2 WNFl (auf 2 Ebenen)
– Voll unterkellert ca. 80 m2 Nutzfläche
– Zwei Balkone im ersten OG
– Eine Terrasse mit ca. 40 m2 im EG
– Garage mit ca. 33 m2
– ca. 842 m2 Grundfläche (Bauland)
– davon ca. 724 m2 Garten
– Das Haus ist vom UG als auch vom EG begehbar
– Erdwärme – Fußbodenheizung (nicht Öl)
– Kaltdach
– 3 Glas Verbund Scheiben
– Große Glasfronten im EG
– Sehr hell
– Sehr durchdachte Zimmeraufteilung
– hochwertige Ausstattung – neuwertig

UG: 4 Räume
1 Elektrik- , Heizungsraum
1 Dusche / WC
1 Garage – 3 Stellplätze

EG: 1 Wohn- Ess-, Küchenbereich
1 Garderobe
1 WC
1 Abstellraum
1 Terrasse
1 Diele

OG: 3 Schlafzimmer
Dachräume Westseitig wurden nachträglich ausgebaut
Bad mit Wanne und Dusche
Kaltdach

Böden: Granit, Fließen, Dielen

Parkplätze: 3 in der Garage
4 Außen

Garten mit gewachsener Flora und Swimmingpool (beleuchtet)

– traumhafter Ausblick über die Dächer von Eberndorf und
Richtung Karawanken
– sehr zentrale Lage

Betriebskosten:
Kanal Wasser Müll / Quartal: ca. € 349,08
Strom: Verbrauchabhängig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Pischeldorf

Front

Zwei- & Einfamilienhaus – Zinshaus – Eberndorf living

Überblick:

– ca. 144m2 WNFl (auf 2 Ebenen)
– Voll unterkellert
– Ein Balkon im ersten OG
– Eine Loggia im ersten OG
– ca. 627 m2 Grundfläche (Bauland)
– davon ca. 460 m2 Garten
– Zwei separat begehbare Wohneinheiten
– Beide Einheiten voll ausgestattet
– Zentralheizung – Fernwärme
– Jeweils drei Zimmer sowie Diele Bad & WC auf beiden Ebenen.
– Im EG wurde die Trennwand im Wohnbereich entfernt und somit ein großzügiger Wohnbereich geschaffen.
– Unterschiedliche Bodenbeläge
– Baujahr 1963

Sanierungen:

1) Vollwärmeschutz & Fassade 2000
2) Fenster 1992
3) Dachraum ist nach unten hin isoliert
4) Fernwärme Einleitung
5) Elektrik
6) Rohre teilweise
7) Horizontalschnitt zur Kellerisolierung (Wassersperre)

– Gragagengebäude im Preis enthalten. Elektrische Tore.
2 Abstellplätze
– Zufahrt über Privatparzelle gesichert.
Von dieser Parzelle wird ein 1/6 Anteil mitverkauft. Im Preis
enthalten.

– traumhafter Ausblick über die Dächer von Eberndorf und
Richtung Karawanken
– sehr zentrale Lage

Betriebskosten:
Kanal Wasser Müll / Quartal: ca. € 285,00
Fernwärme: Verbrauchabhängig
Strom: Verbrauchabhängig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Eberndorf

IMG_2887

Das Landhaus

Überblick:

– ca. 174 m2 WNFl (auf 2 Ebenen)
– Voll unterkellert ca. 80 m2 Nutzfläche
– Zwei Balkone im ersten OG
– Eine Terrasse mit ca. 40 m2 im EG
– Garage mit ca. 33 m2
– ca. 842 m2 Grundfläche (Bauland)
– davon ca. 724 m2 Garten
– Das Haus ist vom UG als auch vom EG begehbar
– Erdwärme – Fußbodenheizung (nicht Öl)
– Kaltdach
– 3 Glas Verbund Scheiben
– Große Glasfronten im EG
– Sehr hell
– Sehr durchdachte Zimmeraufteilung
– hochwertige Ausstattung – neuwertig

UG: 4 Räume
1 Elektrik- , Heizungsraum
1 Dusche / WC
1 Garage – 3 Stellplätze

EG: 1 Wohn- Ess-, Küchenbereich
1 Garderobe
1 WC
1 Abstellraum
1 Terrasse
1 Diele

OG: 3 Schlafzimmer
Dachräume Westseitig wurden nachträglich ausgebaut
Bad mit Wanne und Dusche
Kaltdach

Böden: Granit, Fließen, Dielen

Parkplätze: 3 in der Garage
4 Außen

Garten mit gewachsener Flora und Swimmingpool (beleuchtet)

– traumhafter Ausblick über die Dächer von Eberndorf und
Richtung Karawanken
– sehr zentrale Lage

Betriebskosten:
Kanal Wasser Müll / Quartal: ca. € 349,08
Strom: Verbrauchabhängig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Pischeldorf

Küche

Eigentumswohung – „Mountain view“ 3D Tour verfügbar

– ca. 83 m2 WNFl (davon 3,93 Loggia)
– ca. 2,69 Balkon und 3,93 Loggia = 6,62 m2 Außen
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– separates WC & Bad
– Dielenparkett Eiche Premium
– Neubau
– Geräumige Loggia Richtung Süden ausgerichtet
– Sehr heller Wohnbereich bedingt durch Fensterfront.
– Beschattung im Preis enthalten
– Badezimmereinrichtung und Küche im Preis inkludiert.
– DAN Küche mit einer Barbel.
– Premium Badezimmermöbel
– Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster.
– WC mit Fenster
– Abstellraum neben Küche
– Großformatige Fließen in den Sanitärbereichen
– Fenster und Vollwärmeschutz neuwertig
– Keller ca. 10 m2 im Preis enthalten.
– TG Platz im Preis inkludiert
– traumhafter Ausblick über die Dächer von Klagenfurt
– Sehr zentrale Lage

– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK wird nachgereicht.
– Rücklage mit Stand 1.2021: ca. € 4.500,00
– Wohnbauförderungsdarlehen aus haftend: € 35.160,00 Laufzeitende: 31.08.2049

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Klinikum & Innenstadt

2021-11-19 16.10.10

Das Landhaus

Überblick:

– ca. 174 m2 WNFl (auf 2 Ebenen)
– Voll unterkellert ca. 80 m2 Nutzfläche
– Zwei Balkone im ersten OG
– Eine Terrasse mit ca. 40 m2 im EG
– Garage mit ca. 33 m2
– ca. 842 m2 Grundfläche (Bauland)
– davon ca. 724 m2 Garten
– Das Haus ist vom UG als auch vom EG begehbar
– Erdwärme – Fußbodenheizung (nicht Öl)
– Kaltdach
– 3 Glas Verbund Scheiben
– Große Glasfronten im EG
– Sehr hell
– Sehr durchdachte Zimmeraufteilung
– hochwertige Ausstattung – neuwertig

UG: 4 Räume
1 Elektrik- , Heizungsraum
1 Dusche / WC
1 Garage – 3 Stellplätze

EG: 1 Wohn- Ess-, Küchenbereich
1 Garderobe
1 WC
1 Abstellraum
1 Terrasse
1 Diele

OG: 3 Schlafzimmer
Dachräume Westseitig wurden nachträglich ausgebaut
Bad mit Wanne und Dusche
Kaltdach

Böden: Granit, Fließen, Dielen

Parkplätze: 3 in der Garage
4 Außen

Garten mit gewachsener Flora und Swimmingpool (beleuchtet)

– traumhafter Ausblick über die Dächer von Eberndorf und
Richtung Karawanken
– sehr zentrale Lage

Betriebskosten:
Kanal Wasser Müll / Quartal: ca. € 349,08
Strom: Verbrauchabhängig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Pischeldorf

Wohnzimmer

Eigentumswohnung – Wulfenia – 3D Tour verfügbar

– ca. 74 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– seperates WC & Bad
– Vinylboden
– frisch saniert
– neue Türen in weiß mit weißen Zargen sind bereits geordert und sind bis spätestens Februar eingebaut
– Lichtschalter neu
– neu ausgemalen
– Fließen Bad und WC neu
– Fenster und Vollwärmeschutz neuwertig
– Keller ca. 10 m2 im Preis enthalten.
KFZ Garagen Unendliches Nutzungsrecht im Preis enthalten.
– traumhafter Ausblick über die Dächer Waidmannsdorfs

– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. € 255,00

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Wulfenia Kino

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum