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Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Graz -Wetzelsdorf“

– ca. 33 m2
– ein Zimmer
– Zentralheizung
– seperates WC & Bad
– Parkett/ Fließenboden
– Fenster und Vollwärmeschutz neuwertig
– Kellerabteil ca. 3 m2 im Preis enthalten
– KFZ Garage zu mieten
– Freier Abstellplatz inkludiert
– traumhafter Ausblick ins Grüne
– natürlich mit Loggia

– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. € 220
davon: Insatndhaltung € 52
BK € 66
HK € 60 (wird im Juni 2021 wieder herabgesetzt. Sehr hoher Bedarf der vorhergehenden Mieterin)
Verwaltung € 12

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der wohl schönsten Städte Österreichs, in Graz.

Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und mit 286.686 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Republik Österreich. Der Großraum Graz war in den letzten 10 Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.

Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studierenden entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören seit 1999 bzw. 2010 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Graz ist Bischofssitz der Diözese Graz-Seckau. Seit März 2011 ist Graz als UNESCO City of Design Teil des Creative Cities Network.

Graz ist wohl eine Stadt mit wahrem Wohlfühlwert.

Die genaue Lage entnehmen sie bitte dem zugesendeten Expose!

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Maria Roiach 1“

– ca. 98,81 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung – Pelletheizung
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden/Fließen
– Keller im Preis enthalten ca. 15m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– französischer Balkon
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– Parkplatz im Preis enthalten
– 1995 generalsaniertes Gebäude.

Maria Rojach ist ein Ort mit 336 Einwohnern am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Der Ort liegt im Lavanttal (Kärnten) auf 440 Meter Seehöhe.

Titelbild

Eigentumswohnung – „Heaven“

– ca. 66 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– neuwertige Einbauküche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden
– Keller im Preis enthalten
– traumhafter Ausblick über die Altsadt von Klagenfurt
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Hohe Maisonetteräume
– Sehr gepflegte und luxuriöseWohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. 121 ,00
– Strom und HK extra

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Alter Platz

Küche

Eigentumswohnung – „Panorama“

– Neu sanierte Mietwohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf
– ca. 100 m2 Nutzfläche
– drei Zimmer
– Fernwärme Zentralheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten Jalousien
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Loggia
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Keller im Preis enthalten
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Lage
– Ost – Westseitige Ausrichtung
– Haus ist thermisch saniert, neue Fenster.
– freier Abstellplatz

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Universität / Innenstadt

Wohnbereich

Eigentumswohnung – „Up to the TOP“

– 92,75 m2 Wohnfläche
– 19,55 m2 Loggia & Terrasse
– 112,30 m2 Gesamtnutzfläche
– Dachgeschoss
– vier Zimmer
– Zentralheizung /Fernwärme
– neuwertige Einbauküche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden (wurden abgeschliffen und versiegelt)
– Lichtkuppeln in der Diele und Bad
– Ausgang Terrasse über Wohnbereich
– Sehr helle Wohnung
– Keller im Preis enthalten
– 1TG Platz im Preis enthalten
– 1 KFZ Freistellplatz im Preis enthalten
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK gesamt 359,64 €

– ein Mieter wäre bei Bedarf vorhanden.
Vereinbarte miete €12 incl. BK und KK

Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten.

Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Expose. Jenes wird Ihnen sehr gerne nach schriftlicher Anfrage Zugesendet.

Stadtvillen

Eigentumswohnung – „Living Harmony“

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und modernem Design in einer traumhaften Lage sind, dann hat diese Reise hier ein Ende! Erleben Sie Wohnerlebnis in diesem 2- Zimmer Appartement in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt – in den Stadtvillen.

Seit dem Jahr 2009 wurden hier insgesamt 15 Wohnvillen mit ca. 160 Wohneinheiten errichtet. Das hier angebotene Appartement befindet sich im 1 Obergeschoss einer Villa, welche 2011 unter höchsten baulichen Ansprüchen errichtet wurde.

Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens.

Das Herzstück der Wohnung, der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, bietet neben viel Platz für Familie, Freunde und Bekannte auch direkten Zugang zur Terrasse.

Die moderne Einbauküche in schlichtem Weiß mit Details in Holzoptik ist mit hochwertigem Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Abstellraum, der auch ideal als Speisekammer oder zur Unterbringung diverser Küchenutensilien genutzt werden kann.

Das geräumige Schlafzimmer mit französischem Balkon und das Bad mit seinen großformatigen Fließen geben dieser Wohnung noch den besonderen Hauch vom Luxus.

Trotz der Nähe zur Stadt bietet ihnen diese Wohnung größtmögliche Erholung was in der Stadt einen besonderen Seltenheitswert hat.

Richtung Westen ausgerichtet können Sie auf der Terrasse die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang genießen.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt das optisch sehr ansprechende Design der Wohnung auf. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, moderne, großformatige Fließen in den Sanitärbereichen und moderne Panoramafenster runden das Ausstattungsangebot ab.

Für angenehme Wärme an Wintertagen sorgt eine Fußbodenheizung via Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses, ist aber problemlos mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz.

Diese Kombination aus modernstem Design und perfekter Lage überzeugt. Vergewissern Sie sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin.

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum