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Eigentumswohnung – „Guns and Roses“ incl. freiem Abstellplatz

– ca. 57 m2
– zwei Zimmer
– Zentralheizung
– Wohnküche
– separates WC & Bad
– Parkettboden
– Keller im Preis enthalten ca. 4 m2
– traumhafter Garten / Allgemeinfläche
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– BK ca. € 287 incl. HK
– 1 freier Abstellplatz

Ferlach liegt südlich von Klagenfurt (10 km Luftlinie, 18 km Straße) im Zentrum des Rosentals an der Drau, die hier zum Ferlacher Stausee aufgestaut ist. Nördlich von Ferlach zieht sich das Sattnitzgebirge, südlich erheben sich die Karawanken mit dem „Hausberg“ Ferlacher Horn (1840 m) und dem Singerberg (1589 m), zwischen denen der Loiblbach auf die Stadt zufließt.

Wohnbereich

Investoren und Anleger aufgepasst! Eigentumswohnung – „180 Degree“ – inkl. TG Platz

Überblick:

•Dachgeschosswohnung
•3 Zimmer
•Einbauküche
•1 Bad 1 WC
•Große Diele
•Wintergarten
•1 TG Parkplatz (im Preis inbegriffen)
•Kellerraum

Flächen:
•Nettowohnnutzfläche: ca. 76,32 m2 inklucsive Wintergarten
•Nettowohnnutzfläche: ca. 70,79 m2 exclusive Wintergarten
•Kellerfläche: ca. 8 m²

Zusatzinformationen:
•Sehr hell
•Beste Lage Klagenfurt Feschnig
•Zentralheizung Fernwärme
•BJ Haus 1996

Betriebskosten:
– alg. BK incl. HK : € 225,64
– Rücklage: ausstehend

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ein Leben in Klagenfurt. Der pulsierenden 100.000-Einwohner-Metropole im Süden. Am Wörthersee zwischen
Karawanken und Alpen. Herz der Alpen- Adria-Region. Universitätsstadt, Literaturstadt, Sportstadt. Im aufstrebenden Stadtteil Feschnig. Wo Kindergärten und Schulen, Restaurants und Klagenfurts größtes Kino nur ein paar Gehminuten entfernt sind. Wo Shoppen Spaß macht, weil alles da ist – vom Biomarkt bis zum Möbelhändler, vom Elektronikgeschäft bis zum Gartenzentrum. Wo der Bus ins Stadtzentrum zudem gleich ums Eck wartet. Und wo Südautobahn und internationaler Flughafen so schnell erreichbar sind, dass sich von dort die ganze Welt erschließen lässt.

Lagedetails
•Autobahnanschluss 2500m
•Bahnhof 3000m
•Flughafen 4000m
•Kindergarten 300m
•Volksschule 2000m
•Bank 1300m
•Supermarkt 500m

Genaue Lage: Feschnig

Schlafzimmer

Wohnungssuchende aufgepasst!! Traumhafte Lage inklusive bestem Blick und TG Abstellplatz

Überblick:

•Dachgeschosswohnung
•3 Zimmer
•Einbauküche
•1 Bad 1 WC
•Große Diele
•Wintergarten
•1 TG Parkplatz (im Preis nicht inbegriffen)
•Kellerraum

Flächen:
•Nettowohnnutzfläche: ca. 76,32 m2 inklucsive Wintergarten
•Nettowohnnutzfläche: ca. 70,79 m2 exclusive Wintergarten
•Kellerfläche: ca. 8 m²

Zusatzinformationen:
•Sehr hell
•Beste Lage Klagenfurt Feschnig
•Zentralheizung Fernwärme
•BJ Haus 1996

Betriebskosten:
– alg. BK incl. HK : € 225,64
– Rücklage: ausstehend

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ein Leben in Klagenfurt. Der pulsierenden 100.000-Einwohner-Metropole im Süden. Am Wörthersee zwischen
Karawanken und Alpen. Herz der Alpen- Adria-Region. Universitätsstadt, Literaturstadt, Sportstadt. Im aufstrebenden Stadtteil Feschnig. Wo Kindergärten und Schulen, Restaurants und Klagenfurts größtes Kino nur ein paar Gehminuten entfernt sind. Wo Shoppen Spaß macht, weil alles da ist – vom Biomarkt bis zum Möbelhändler, vom Elektronikgeschäft bis zum Gartenzentrum. Wo der Bus ins Stadtzentrum zudem gleich ums Eck wartet. Und wo Südautobahn und internationaler Flughafen so schnell erreichbar sind, dass sich von dort die ganze Welt erschließen lässt.

Lagedetails
•Autobahnanschluss 2500m
•Bahnhof 3000m
•Flughafen 4000m
•Kindergarten 300m
•Volksschule 2000m
•Bank 1300m
•Supermarkt 500m

Genaue Lage: Feschnig

Tresen

Dachgeschoss Terrassenwohnung – Highclass mit 2TG Plätzen in Feschnig

•Dachgeschosswohnung
•3 Zimmer
•Einbauküche
•2 Bäder
•Große Diele
•Terrasse / Balkon
•2 TG Parkplätze
•Kellerraum

Flächen:
•Nettowohnnutzfläche: 102,67
•Kellerfläche: ca. 10 m²
•Terrassenfläche: ca. 34,10m²

Zusatzinformationen:
•Sehr hell
•Beste Lage Klagenfurt Feschnig
•Zentralheizung Fernwärme
•BJ Haus 1998
•Bezugsfertig ab sofort

Betriebskosten:
– alg. BK incl. HK & WW: € 289,70
– Darlehen: 127,62

Ein Leben in Klagenfurt. Der pulsierenden 100.000-Einwohner-Metropole im Süden. Am Wörthersee zwischen
Karawanken und Alpen. Herz der Alpen- Adria-Region. Universitätsstadt, Literaturstadt, Sportstadt. Im aufstrebenden Stadtteil Feschnig. Wo Kindergärten und Schulen, Restaurants und Klagenfurts größtes Kino nur ein paar Gehminuten entfernt sind. Wo Shoppen Spaß macht, weil alles da ist – vom Biomarkt bis zum Möbelhändler, vom Elektronikgeschäft bis zum Gartenzentrum. Wo der Bus ins Stadtzentrum zudem gleich ums Eck wartet. Und wo Südautobahn und internationaler Flughafen so schnell erreichbar sind, dass sich von dort die ganze Welt erschließen lässt.

Lagedetails
•Autobahnanschluss 2500m
•Bahnhof 3000m
•Flughafen 4000m
•Kindergarten 300m
•Volksschule 2000m
•Bank 1300m
•Supermarkt 500m

Schlafzimmer

Eigentumswohnung – „city living“

– Ca. 90 m2
– Drei Zimmer
– Bad mit separater Dusche und Wanne
– WC & Bad in auffalendem Design
– Separate stilsichere Küche mit Deckenspots
– Stromheizung – Infrarot
– Separate stilsichere Küche mit Deckenspots
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Keller im Preis enthalten ca. 7,1 m2
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Licht per Spots
– Festbrennstoffofen im Wohnbereich möglich
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Innenstadtlage

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Lendhafen/ORF

Titelbild

Eigentumswohnung – „Heaven“

– ca. 66 m2
– drei Zimmer
– Zentralheizung
– neuwertige Einbauküche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden
– Keller im Preis enthalten
– traumhafter Ausblick über die Altsadt von Klagenfurt
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Hohe Maisonetteräume
– Sehr gepflegte und luxuriöseWohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– BK ca. 121 ,00
– Strom und HK extra

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Alter Platz

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum