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Titelbild

Zweifamilienhaus – Zinshaus – Eberndorf

– ca. 130,00 m2 WNFl (auf 2 Ebenen)
– ca. 8m2 Balkon im ersten OG.
– ca. 769m2 Grundfläche (Bauland)
– Zwei seperat begehbare Wohneinheiten
– Beide Einheiten voll ausgestattet
– Zentralheizung – Fernwärme
– Jeweils drei Zimmer sowie Diele Bad& WC auf beiden Ebenen.
– Unterschiedliche Bodenbeläge
– Baujahr 1958

Sanierungen:

1) Vollwärmeschutz & Fassade 2010
2) Fenster 1997
3) Dachraum ist nach unten hin isoliert
4) Dach
5) Elektrik
6) Rohre

– Gragagengebäude im Preis enthalten
2 Abstellplätze
– Zufahrt über privatparzelle gesichert.
Von dieser Parzelle wird ein 1/6 Anteil mitverkauft. Im Preis
enthalten.

– traumhafter Ausblick über die Dächer von Eberndorf und
Richtung Karawanken
– sehr zentrale Lage

Betreibskosten:
Kanal Wasser Müll / Quartal: ca. € 285,00
Fernwärme: Verbrauchabhängig
Strom: Verbrauchabhängig

Eberndorf

Küche EG

Seeliegenschaft mit Strandzugang – „Perfect lake view“ – Ossiachersee – 3D Tour verfügbar

– Einfamilienhaus
– Mit eigener Strandhütte/kabine
– Mögliche Einliegerwohnung (hohe Renditeerwartung)
– 4 Carportabstellplätze
– Großer Garten
– Sehr weitläufiger asphaltierter Hofbereich
– Anschluss an eine eigene Bergquelle (vertragliches Nutzungsrecht)

– EG: 3 Zimmer
offene Küche
seperates WC
1 Bad
Terasse mit Abgang zum Garten

– 1 OG: 3 Zimmer
2 Bäder
1 Balkon

– 2 OG: Einbauküche
großer Wohn- Essbereich
3 Zimmer
2 Bäder
seperates WC

– Keller: ca. 65m2
5 Kellerräume
separater Gartenzugang über Treppe

Die Gemeinde Ossiach liegt an der Südseite des Ossiacher Sees und wird im Norden von der “ Gerlitzen“ und im Süden von den Ossiacher Tauern umrahmt.

Die Geschichte von Ossiach ist eng mit dem gleichnamigen Stift (vormals Kloster) verbunden. Im Jahre 1028 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Heute ist das Stift Ossiach Hauptveranstaltungsort der renommiertesten Kärntner Kulturveranstaltung, des „Carinthischen Sommers“.

Alljährlich konzertieren anlässlich dieser umfangreichen Veranstaltungsreihe während der Sommermonate absolute Weltstars und Spitzenkönner der klassischen Musik in der Stiftskirche Ossiach.

Auch zahlreiche weitere Feste und Veranstaltungen versprechen Spaß und Spannung für die ganze Familie. Die Gerlitze ist auch alljährlicher Garant für Ski- und Winterspaß.

Somit ist der Ossiachersee nicht nur ein Naherholungsgebiet für den Villacher Raum sondern ein wahres Idyll mit bester Lebensqualität.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum