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Ausblick Richtung Süd Ost

Visionärsfläche

Dieses sich im Süden Kärntens befindliche Grundstück kann als wahres Juwel bezeichnet werden.

48 585 m2 unberührtes Grünland liegen Ihnen bei Betreten der Grundstücksgrenze zu Füßen.

Ein traumhafter Ausblick gepaart mit einer unverwechselbaren Landschaft macht dieses Grundstück zu einem Erlebnis für Geist und Seele aber vor allem zu einem TOP Investment für den Menschen mit Weitblick.

Im Osten des Grundstückes wurde von der Gemeinde laut Flächenwidmungsplan ein Bauland Erwartungsland eingetragen. Jedoch müssen wir darauf hinweisen, dass in diesem Bereich keine Bauland Widmung zum gegebenen Zeitpunkt vorliegend ist.

Gerne beraten wir Sie bei Fragen in Zusammenhang mit dem Flächenwidmungsplan respektive dem Grundverkehrsgesetz.

Trotz dieser Umstände besticht dieses Grundstück durch Lage und den unverkennbaren Charme Kärntens.

Ebenthal liegt im Süd-Osten Klagenfurts. Von West nach Ost erstreckt sich der Sattnitz-Gebirgszug, welcher aufgrund seines Waldanteils ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Durch Ebenthal fließen die Flüsse Glan und die Gurk, der einzige Abfluss des nahegelegenen Wörthersees, die Glanfurt, mündet nahe dem Ortszentrum in die Glan. Die südliche Grenze Ebenthals bildet der Radsberg, der seit einiger Zeit zu Ebenthal gehört.

Das Gemeindegebiet ist charakterisiert durch sehr unterschiedliche Landschaftsteile. Der Sattnitzrücken als mittlerer Gebirgszug prägt das topografische Erscheinungsbild ebenso wie die fruchtbare Ebene zwischen Klagenfurt und Grafenstein, die von den Fließgewässern der Drau, Glan, Glanfurt, Gurk und Raba durchzogen wird. Fliegenfischen und Angeln erfreuen sich großer Beliebtheit. Auf der Südseite der Sattnitz besteht die Möglichkeit des Hängegleitens von Oberkreuth nach Rottenstein im Rosental.

Wohnzimmer 2

Traumimmobilie in Universitätsnähe!

– ca. 60 m2 Wohnfläche
– ca. 70 m2 Nutzfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– sehr heller und geräumiger Wohn- Essbereich
– Bad mit Wanne und hochwertiger Sanitäreinrichtung
– separates WC
– helle Diele mit Tischler Einbauschrank
– großer südseitig ausgerichteter Balkon
– Parkett & Fließen
– Tiefgaragenabstellplatz im Preis inbegriffen
– Personenaufzug
– Barrierefrei
– Wohnbauförderung vorhanden

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Die Nähe zur Alpen Adria Universität und dem Wörthersee werten diese Wohnung besonders auf!

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Küche

Eigentumswohnung – „Sunny Side“

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und modernem Design in einer der besten Lagen Treibachs sind, dann hat diese Reise hier ein Ende!

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der außergewöhnlichen Art auf ca. 100m2 Wohnfläche, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Treibach – Althofen.

Lichtdurchflutet empfängt der großzügige Eingangsbereich seine Eigentümer und Gäste und bietet genügend Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens. Von diesem aus sind sämtliche weitere Räume separat voneinander begehbar.

Das Herzstück der Wohnung, der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, bietet neben viel Platz für Familie, Freunde und Bekannte auch direkten Zugang zur Terrasse.

Die offene Küche mit Details in Holzoptik ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten der Firma AEG ausgestattet. Der amerikanische Kühlschrank welcher im Preis inkludiert ist, ist nur ein weiteres Detail welches nicht unerwähnt bleiben will. Die Küche fügt sich ideal in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein und verheißt schöne Stunden mit Freunden und der Familie.

Das geräumige Schlafzimmer und das Bad mit seinen großformatigen Fließen geben dieser Wohnung noch den besonderen Hauch vom Luxus. Das Bad verfügt zudem über eine Wanne und eine separate Dusche. Komplettiert mit hochwertigen Bidets und einem stilechten Alibert aus einem namhaften Möbelhaus Österreichs lässt dieser Sanitärbereich keine Wünsche offen. Zwei weitere Kinderzimmer und ein separates WC in welchem auch die Waschmaschine untergebracht ist vervollständigen diese traumhafte Wohnlandschaft.

Trotz der Nähe zur Stadt bietet ihnen diese Wohnung größtmögliche Erholung was in der Stadt einen besonderen Seltenheitswert hat.

Richtung Westen ausgerichtet können Sie auf der Terrasse die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang genießen. Der Ausblick sucht seinesgleichen.

Schon beim Betreten fällt das optisch sehr ansprechende Design der Wohnung auf. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich und moderne Panoramafenster runden das Ausstattungsangebot ab.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß des Wohnhauses, ist aber problemlos mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten ist ein extra großer Tiefgaragenplatz ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerraum welcher durch eine Tür versperrbar und uneinsichtig ist.

Diese Kombination aus modernstem Design und perfekter Lage überzeugt. Vergewissern Sie sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin!

Althofen ist eine Stadtgemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im Norden Kärntens. Es ist eine der ältesten noch heute bewohnten Bergsiedlungen in Österreich und eine Kurstadt.

Reich an Kultur und an einer florierenden Wirtschaft weist diese Stadt eine ideale Verkehrsanbindung auf. So bietet Althofen alles für Sportbegeisterte wie auch für den gediegenen Gaumen. Die Hinter Brauerei, eine der ältesten Brauerein Österreichs welche sich noch in privater Hand befindet, befindet sich nur unweit der Tore von Treibach — Althofen. Das Restaurant Prechtelhof und Bachler sind nur zwei der kulinarischen Höhepunkte welche Treibach zu bieten hat.

An Kulturdenkmälern dürfen wir hier die Pfarrkirche Hl. Thomas von Canterbury anführen, welche urkundlich erstmals 1307 erwähnt wurde. Des weiteren das Schloss Althofen mit Schlossplatz, sowie den Salzburger Platz mit Pestsäule und Gnomenbrunnen.

Wirtschaftlich weist Treibach mit den Treibacher Chemischen Werken im industriellen Bereich, im Bereich der Elektronikindustrie, mit dem Konzern Flextronics International Ltd und im Bereich der Holzindustrie mit der Tilly Holzindustrie GmbH auf. Alles international tätige Unternehmen.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum