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Wohnbereich

Eigentumswohnung – „alive life“ – 3D Tour verfügbar

– ca. 71m2 Garten (von allen Zimmern aus begehbar)
– ca. 15m2 Terrasse
– ca. 62m2 Wfl
– drei Zimmer
– Fernwärme – Zentralheizung
– BJ 2015
– 1 Carport (im Preis inkludiert)
– 1 Abstellplatz im Freien (im Preis inkludiert)
– offene Küche
– seperates WC & Bad
– geräumige Diele
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Griller im Preis enthalten
– Gartengestaltung im Preis enthalten
– seperater Abstellraum im Preis enthalten
-traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Wohnbauförderungswürdig: ausfahrendes WBF Darlehen in Höhe von ca. €17.500,00

– Beste Lage im Villenviertel von Klagenfurt
– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Die genaue Lage der Immobilie ist in Klagenfurt / Waidmannsdorf. Dieser Teil Klagenfurts besticht durch seine Nähe zum Wörthersee. Die Universität ist nur eine der weiteren Attraktionen dieser Gegend.

Titelbild

Innenstadtgartenwohnung – „Two Floors“ -3D Tour verfügbar

– Garten
– Terrasse
– 4 Zimmer
– 2 Stockwerke
– Seperates WC, Bad
– Nord- Süd Ausrichtung
– Klagenfurt Innenstadt Nähe Alter Platz, Klinikum, Völkermarter Ring
– TOP Energiewerte
– offene Wohnbauförderung kann, bei Förderwürdigkeit
übernommen werden.
Höhe: ca. € 116.000,00. Im Kaufpreis enthalten!

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City
Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein
Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber findet jedes Jahr am Wörthersee der Ironman Austria statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Völkermarkter Ring

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Baugrundstück im Herzen Kärntens

Sie suchen ein Baugrundstück in einer der aufstrebensten Regionen Kärntens. Ein Grundstück nah an den besten Verkehrswegen und doch perfekt integriert in das ruhige Landleben.

Sie wollen Ruhe doch die Nähe zur Stadt ist Ihnen wichtig?
Hier sind Sie richtig!

Voll Aufgeschlossen präsentiert sich dieses Grundstück von seiner aller Besten Seite! Bester Fernblick, ein Erholungsgebiet vor der Haustüre, beste Nachbarschaft und vor allem die Tatsache, dass es sich hierbei um eines der letzten Baugrundstücke seiner Art handelt macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.

Erwähnenswert ist zudem, dass eine bereits bewilligte Einreichplanung für dieses Grundstück vorliegt. Optional kann diese miterworben werden. Die Pläne liegen unserem Unternehmen vor und können bei einer gemeinsamen Besichtigung eingesehen werden.

Friesach ist eine Stadt mit Geschichte. Nicht nur der Burgbau oder die Tatsache, dass Andreas Gabalier in dieser Stadt das Licht der Welt erblickte macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Platz.

Zentralst gelegen bietet Ihnen diese Stadt alles was für das tägliche Leben erforderlich ist. Auch eine Volksschule sowie eine Hauptschule befinden sich im Ort.

Der Baugrund befindet sich in kurzer Entfernung zur Olsa, ein sympathischer Wasserlauf. Somit können Sie ihren Arbeitstag bei einem netten Spaziergang oder bei einem Lauf ausklingen lassen.

Nur unweit der Tore Friesachs befindet sich Althofen, Hirt oder Neumarkt in der Steiermark. Alles aufstrebende Wirtschaftsstandorte.

Friesach an sich verfügt über klein- und mittelständische metallverarbeitende Unternehmen und über eine Textilindustrie. Doch auch der neu entstandene Einkaufspark bietet mehr als nur das Notwendigste.

Das Deutsch-Ordens-Krankenhaus und Einrichtungen der Kärntner Caritas wie das Hemma-Haus weisen auf die Bedeutung des sozialen Dienstleistungsbereichs hin. Das Stadtgebiet ist geprägt von einer Vielzahl kleiner, am Tourismus orientierter Betriebe.

Genießen Sie Kärntens Idylle!!

Küche

Gartenwohnung – „lucky part“

– 3 Zimmer
– Einbauküche
– separates Bad/WC
– geräumiges Wohnzimmer
– großer Garten
– beste Lage
– 1 TG – Abstellplatz
– Kellerabteil

– Momentane Eigentümerin würde als Mieterin sofort eintreten – beste Renditenaussicht

Eine Bündelung von Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in zentraler Lage machten das Bauprojekt URBANEUM in Waidmannsdorfer/ Klagenfurter Top-Lage zu einem höchst erfolgreichen Bauprojekt. In zwei Bauabschnitten entstanden rund 161 Wohnungen, 8 Geschäftslokale und Büroflächen. Das URBANEUM liegt direkt am Schnittpunkt des Bildungsdreiecks – Alpen-Adria-Universität, Pädagogische Hochschule und Lakeside Science & Technology Park. Das Stadtzentrum sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der 3.300 m² große URBANEUM-Park schafft für die Bewohner einen Raum der Erholung & Begenung.

Titelbild 1

Seegrundstück – „Paradise living“

Größe: 1056 m2
Widmung: Bauland Kurgebiet Rein
GFZ: 0,8
Erschließung: Erschlossen. (Alle Anschlüsse sind an der Grundgrenze)
Ausrichtung: West – Ost
Lage: sehr ruhig
Öffentlicher Verkehr: Im Ort
Einkaufsmöglichkeit: Im Ort
Schulen: Im Ort

Krumpendorf bietet als tourismusorientierte Wohngemeinde hervorragende Voraussetzungen zum Leben zwischen See und Stadt. Sowohl für uns Bürger, wie auch gleichermaßen für unsere Gäste, hat sich Krumpendorf als die Bewegungsarena am Wörthersee etabliert. Ein aktives Vereinsleben, ein aufgeschlossenes Miteinander oder der gelungene Spagat zwischen Tradition und Moderne sind nur einige Aspekte, die Krumpendorf als Lebensraum auszeichnen.

– beste Lage am Wörthersee, unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt
– dIE Bewegungsarena am Wörthersee
– mit dem einzigartigen fit & fun Programm und unzähligen Bewegungsangeboten
– und drei der schönsten Strandbäder am Wörthersee
– zertifiziert als „Gesunde Gemeinde“ & „familienfreundliche Gemeinde“

Diele

Eigentumswohnung – “ Perfekter Schnitt“

Leben auf höchstem Niveau würde dieser Wohnung wohl am ehesten gerecht werden.

Bereits beim Betreten des Wohnhauses können Sie sich von der hohen Bauqualität begeistern lassen. Diese zieht sich durch die gesamte Wohnanlage und vor allem durch diese Wohnung.

Zentral von der Diele aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad und das WC, sowie den Abstellraum. Mit Ihren ca. 73 m2 Wohnfläche und dem ca. 12 m2 großen Balkon, bietet Ihnen diese Wohnung eine besonders durchdachte Aufteilung und ein besonderes Wohngefühl.

Die Küche wartet mit speziellen Details auf und ist durch diese ein besonderer Blickfang. Markengeräte laden zum Kochen ein. Gepaart mit dem geräumigen Wohnbereich werden Ihre Einladungen zum besonderen Erlebnis.

Das Bad und WC bestechen durch stilsichere großformatige Fließen und Armaturen aus österreichischem Haus. Stilsicher und estetisch zugleich.

Nach einem erlebnisreichen Tag finden Sie im Schlafzimmer einen Ruheplatz der Superlative. Fühlen Sie die Ruhe und den Komfort den Ihnen dieser Raum bietet.

Der Ausblick auf die Karawanken lässt ein gemütliches Frühstück oder ein nettes Beisammensein mit Freunden und der Familie auf der großzügig gestalteten Terrasse/Balkon erwarten. Auch die letzten Sonnenstrahlen können Sie von diesem aus genießen.

Das Kellerabteil und ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragenplatz rundet das Bild eines wahren Wohntraumes ab.

Die unmittelbare Nähe zum UKH, zum Wörhersee und zur Autobahnauffahrt Klagenfurt West macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

Klagenfurt ist besonders wegen seiner sportlichen Großversanstaltungen und der großartigen Unternehmen ein Begriff.

Doch auch die Nähe zu anderen hervorragenden Standorten, jedoch die Eigenlage zentral im Herzen Kärntens, ist ein Garant für hohe Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum