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Seegrundstück – „Paradise Living 2“ Kurzexpose

Dieses sich im Süden Kärntens befindliche Grundstück kann als wahres Juwel am Südufer des Wörthersees bezeichnet werden.

3517 m2 unberührtes Bauland/Grünland liegen Ihnen bei Betreten der Grundstücksgrenze zu Füßen. Mit direktem Seezugang.

Ein traumhafter Ausblick gepaart mit einer unverwechselbaren Landschaft macht dieses Grundstück zu einem Erlebnis für Geist und Seele aber vor allem zu einem TOP Investment für den Menschen mit Weitblick.

Wörthersee

Ladenbereich

Geschäftslokal – „bet and win“

– Neue Fenster
– Neue Fassade
– Neue Innenausstattung
– Seperates Damen und Herren WC
– Separate Küche. (Voll Ausgestattet)
– Moderner Barbereich
– Aufrechtes Mietverhältnis
– Aufrechte Betriebsstättengenhemigung
– Beste Nettorendite
– Klimaanlage

Ferlach liegt südlich von Klagenfurt (10 km Luftlinie, 18 km Straße) im Zentrum des Rosentals an der Drau, die hier zum Ferlacher Stausee aufgestaut ist. Nördlich von Ferlach zieht sich das Sattnitzgebirge, südlich erheben sich die Karawanken mit dem „Hausberg“ Ferlacher Horn (1840 m) und dem Singerberg (1589 m), zwischen denen der Loiblbach auf die Stadt zufließt.

Der höchste Punkt des Gemeindegebiets ist der Gipfel der Vertatscha (2181 m), der tiefste liegt bei der Ortschaft Laak (411 m).

Genaue Lage:

Hauptplatz in Ferlach

Kinderzimmer

Eigentumswohnung – „city living“

– Ca. 90 m2
– Drei Zimmer
– Bad mit separater Dusche und Wanne
– WC & Bad in auffalendem Design
– Separate stilsichere Küche mit Deckenspots
– Stromheizung – Infrarot
– Separate stilsichere Küche mit Deckenspots
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Keller im Preis enthalten ca. 7,1 m2
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Licht per Spots
– Festbrennstoffofen im Wohnbereich
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Innenstadtlage

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Lendhafen/ORF

Titelbild

Eigentumswohnung – „University living“

– ca. 71 m2 Wohnfläche
– drei Zimmer
– Fernwärme Zentralheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden im Wohnbereich und der Diele
(Schlafzimmer und Küche benötigt neuen Belag. Alter Belag bereits entsorgt.
– Frisch ausgemalen.
– Sonnenschutz im Preis enthalten (Rollos) volldunkel
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Loggia ca. 7,05 m2
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Keller im Preis enthalten
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Lage
– Ostseitige Ausrichtung
– Haus ist thermisch saniert
– TG Abstellplatz im Preis inkludiert.

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Universität / Innenstadt

Aussicht

Grundstück im Grünen mit lieblicher Architektur

Dieses sich in Mittelkärnten befindliche Grundstück kann als wahres Juwel bezeichnet werden.

Ca. 650 m2 Grundfläche liegen Ihnen bei Betreten der Grundstücksgrenze zu Füßen.

Ein traumhafter Ausblick gepaart mit einer unverwechselbaren Landschaft macht dieses Grundstück zu einem Erlebnis für Geist und Seele aber vor allem zu einem TOP Investment für den Menschen mit Weitblick.

Zwei liebliche Gebäude befinden sich auch am Grundstück. Versickerung auf Eigengrund und Wasseranschuss über das Nachbargrundstück ist nach Angaben der Eigentümerin gesichert.

Gerne beraten wir Sie bei Fragen in Zusammenhang mit dem Flächenwidmungsplan respektive dem Grundverkehrsgesetz.

Das Glödnitztal ist ein Seitental des Gurktals im Nordwesten der Gurktaler Alpen. Die Flattnitz bildet einen Übergang in das obere Murtal. Glödnitz grenzt an die Steiermark und an die Nachbargemeinden Metnitz, Weitensfeld im Gurktal, Deutsch-Griffen und Albeck.

Im Gemeindegebiet von Glödnitz befinden sich die Naturschutzgebiete Türkenmoos und Flattnitzbach-Hochmoor.

Zinshaus

Zinshaus – “ Charisma“ ca. 7,0 % Nettoanfangsrendite – voll vermietet

– Bis 2015 laufend renoviert.
– Neue Fenster
– Neue Böden
– Neue Ausstattung
– Mit Garten und Abstellhütte
– Voll vermietet (BK Aufstellung und Mietzinsliste im Expose vorhanden)
– Sehr guter Allgemeinzustand
– Beheizt mit Gas
– HKLE großteils neu
– Beste Lage
– Beste Renditeerwartung

Wohnfläche gesamt: ca. 160m2

Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadt in Kärnten und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die durch mehrere Gemeindereformen heute 86 Ortschaften umfassende Großgemeinde zählt 14.198 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018) und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Der Hauptort Feldkirchen (3.300 Einwohner) wurde um 1065/66 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt bereits vor 1176 das Marktprivileg zugesprochen. 1930 wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum